Задумайтесь: почти 68% владельцев новостроек, решившихся на перепланировку без соответствующего согласования, столкнулись со штрафами от 100 тысяч рублей или обязательным восстановлением исходного состояния помещений, пишет Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Что можно и что нельзя при перепланировке
Согласно нормам Гражданского кодекса и постановлению правительства, перепланировка — это изменения в конфигурации помещения, которые требуют внесения данных в технический паспорт. При этом важно знать, что в новостройках ограничения становятся особенно строгими.
- Запрещенные изменения:
- Снос несущих стен (не забудьте проверить информацию в цифровом паспорте вашего дома);
- Уменьшение вентиляционных коробов;
- Перемещение санузлов в жилую зону под нижними квартирами;
- Объединение комнаты с балконом без поддержки плиты.
- Разрешенные изменения:
- Удаление перегородок между кухней и гостиной;
- Расширение дверных проемов до 1.2 метра;
- Перенос радиаторов отопления.
Необходимые документы для перепланировки
Для того чтобы легализовать изменения в вашем жилье, потребуется собрать определенный пакет документов:
Пять простых шагов к легализации
Чтобы не столкнуться с проблемами, можно следовать этим простым шагам:
Следуя этим рекомендациям, можно избежать неприятностей, связанных с несогласованной перепланировкой, и создать комфортное пространство в новостройке.
