Президент одобрил новый Налоговый кодекс, который начнет действовать с 1 января 2026 года. Значительное изменение, на которое долго ждали граждан — пенсионные выплаты из Единого накопительного пенсионного фонда (ЕНПФ) полностью освобождаются от индивидуального подоходного налога (ИПН). Это означает, что теперь казахстанцы смогут использовать свои пенсионные сбережения, например, для приобретения недвижимости, не теряя 10% от суммы на налоги.
На текущий момент при выводе средств из ЕНПФ пенсионеры обязаны уплачивать 10% налога. Это нововведение значительно упростит процесс доступа к личным накоплениям.
Увеличение налога на добавленную стоимость
Одно из самых обсуждаемых новшеств — повышение налога на добавленную стоимость (НДС) с 12 до 16%. Это изменение, скорее всего, отразится на ценах на жилье. Строительные компании окажутся под давлением с учетом отмены льготы по НДС на продажу жилья и увеличения общей налоговой нагрузки.
В результате такие меры могут увеличить расходы застройщиков, особенно в проектах с низкой рентабельностью и в сегменте доступного жилья. Ассоциация застройщиков предупреждает, что рост НДС может привести к удорожанию новостроек до 14%, что также отразится на ценах на вторичное жилье. Таким образом, доступность жилья для рядовых граждан вновь может оказаться под угрозой.
Налоги на роскошь и прогрессивный подоходный налог
Согласно новому кодексу, вводится повышенное налогообложение для физических лиц, владеющих дорогой недвижимостью. Если стоимость совокупных объектов превышает 450 миллионов тенге, владельцы будут обязаны уплачивать налог на роскошь. Это также касается обладателей элитных автомобилей, цена которых превышает 75 миллионов тенге.
Еще одно изменение касается прогрессивного подоходного налога — для граждан с годовым доходом выше 8500 МРП будет введена повышенная ставка ИПН в 15%. Это затронет доходы, полученные от аренды, продажи недвижимости и дивидендов выше установленного лимита. Более того, с 2026 года также упраздняется единый земельный налог, а специальные налоговые режимы теперь сводятся к трем: для самозанятых, на основе упрощенной декларации и для фермерских хозяйств.
