Каждое дарение между супругами может казаться милым и трогательным жестом, но с юридической точки зрения это часто оказывается более сложным, чем просто «подарок». С 2025 года новый закон обязывает супругов оформлять договоры дарения через нотариуса, и ошибки в процессе могут привести к неприятностям, включая потерю имущества и споры, сообщает Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Почему супруги выбирают дарение?
Дарение между супругами используется по ряду причин:
- Чтобы избежать судебного разбирательства при разделе имущества;
- Для передачи недвижимости одному из супругов до развода;
- Для окончательной передачи имущества, приобретённого на средства одного из супругов;
- Чтобы «вынести» имущество из режима совместной собственности.
Хотя цели оправданы, важно учитывать, что они могут нести юридические последствия, которые не всегда ожидаются.
Изменилась процедура: необходимость нотариального удостоверения
С 13 декабря 2024 года все договоры дарения недвижимости требуют обязательного нотариального удостоверения. Это касается таких объектов, как квартиры, дома и земельные участки. Невыполнение этого требования может привести к отказу Росреестра в регистрации перехода прав, а сам договор может быть признан недействительным.
Для движимого имущества, например автомобилей или денежных средств, допускается составление договора в простой письменной форме. Однако, важно помнить, что регистрация дарения недвижимости без нотариуса не будет иметь юридической силы.
О чем не стоит забывать
Дарение между супругами не облагается налогом на доход (НДФЛ), так как они считаются близкими родственниками. Однако нотариальные услуги оплачиваются, что составляет обычно 0,5% от стоимости имущества (максимум 20 000 рублей).
Также необходимо учесть, что если имущество было приобретено в браке, оно считается совместным, и для его дарения нужно сначала выделить доли каждого супруга. Неправильное оформление может привести к серьезным последствиям. Например, если один из супругов попытается подарить квартиру, не выделив долю другого, это может повлечь за собой признание сделки недействительной.
Таким образом, супругам рекомендуется обращаться к юристам для грамотного оформления дарения, чтобы избежать неприятных ситуаций и возможных расходов на судебные разбирательства.
