В свежем обзоре законодательных инициатив в сфере жилищно-коммунального хозяйства выделяются несколько предложений, призванных улучшить управление многоквартирными домами и защиту прав их жильцов.
Обновленный подход к управлению МКД
Группа депутатов внесла законопроект, который предлагает увеличить максимальное число квартир для непосредственного управления жилыми домами до 50. В настоящее время согласно действующему законодательству возможность прямого управления ограничена 30 квартирами. Это изменение может существенно упростить процесс самоуправления для малых домов.
Упрощение смены управляющей компании
Сенатор Айрат Гибатдинов предложил обновить правила проведения общих собраний собственников, чтобы облегчить процесс смены управляющих компаний, оказывающих некачественные услуги. Он направил письмо министру строительства РФ с предложением снизить кворум для принятия решений на собрании с 50% до 30%. Это позволит собственникам быстрее принимать меры в случае недовольства работой УК.
Кроме того, рассматривается идея введения штрафов для управляющих компаний за систематические нарушения, такие как нерегулярная уборка или неудовлетворительный ответ на аварийные ситуации. Налагать наказания предполагается за два и более серьезных нарушения в квартал, а также, в крайних случаях, отнимать лицензии у УК.
Штрафы за шумовые нарушения
На повестке дня также обсуждение возможных штрафов для жильцов, нарушающих тишину в вечерние и ночные часы. Представитель Общественной палаты, Евгений Машаров, сообщил о потенциальных наказаниях за шум от бытовых приборов, создающий неудобства соседям. По словам члена комитета Госдумы по строительству Александра Якубовского, штрафы будут применяться лишь в случае превышения установленных санитарных норм, что будет фиксироваться соответствующими органами.
Собственники должны быть готовы к тому, что правила шумового распорядка могут быть ужесточены. Однако бытовые звуки, такие как работа пылесоса или обычные звуки домашних животных, вероятнее всего не подпадут под действие этих новых норм. Будет предложен законопроект с едиными нормами, который находится на стадии обсуждения.
