Вопрос раздела имущества после развода всегда волновал супругов, особенно когда речь идет о недвижимости, приобретенной одним из них до свадьбы, но оплаченной в период совместной жизни. Недавнее решение Верховного суда России проливает свет на подобные ситуации.
Представьте такую картину: в 2024 году мужчина, еще не вступивший в брак, подписывает договор долевого участия (ДДУ) на квартиру, вносит аванс, а затем, находясь в законном браке, продолжает выполнять платежи из общего семейного бюджета. Квартира достраивается, и права на неё регистрируются на мужа. При разводе жена предъявляет требования на долю в этом жилье. На первый взгляд, ее требования кажутся обоснованными, но решение Верховного суда гласит: нет (Дело № 19-КГ25-6-К5), сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Основные выводы Верховного суда
Квартира, приобретенная по ДДУ, подписанному до брака, остается личной собственностью того супруга, который его подписал. Даже если оплата происходила из общих финансов в период брака. В этом случае супруг может потребовать лишь компенсацию половины потраченной суммы, но не долю в квартире.
Причины данного решения достаточно просты:
Что важно знать при разделе квартиры?
Ситуация действительно нестандартная, и важно понимать, как обстоят дела с собственностью в разных случаях:
Ситуация | Статус квартиры | Компенсация для второго супруга
ДДУ подписан ДО брака, оплата ДО брака | Личная собственность покупателя | Ничего
ДДУ подписан ДО брака, оплата В БРАКЕ (общими средствами) | Личная собственность покупателя | Компенсация 50% от суммы оплаты в браке
ДДУ подписан В БРАКЕ, оплата общими средствами | Общая совместная собственность | 50% доли в квартире или компенсация
Таким образом, ключевые моменты при разделе имущества после развода требуют внимательного подхода и осознания своих прав и обязанностей, что поможет избежать конфликтов и недоразумений.
