По данным, представленным на недавней пресс-конференции, почти 95% дел, касающихся жилищного сектора, связано с взысканием задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Каждый год суды рассматривают около 10 миллионов таких споров, что составляет 27% от общего числа исков в судах общей юрисдикции. Эта проблема была озвучена председателем подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью, Сусаной Киракосян.
Текущие тенденции и статистика
Согласно аналитическим данным, в 2024 году было рассмотрено 10,5 миллионов жилищных споров, из которых 10,1 миллиона касалось задолженности за ЖКУ. Эта цифра на 5% меньше по сравнению с 2023 годом. При этом исполнители ЖКУ истребовали внушительные 177,7 миллиардов рублей, что составляет 86,4% от сумм, заявленных в исках.
Большинство дел связано с небольшими суммами, колеблющимися в пределах 15–30 тысяч рублей, которые решаются через приказное производство — таких случаев зафиксировано 88,9%. Тем не менее, эффективность судебной медиации оставляет желать лучшего: на этом этапе было разрешено всего 11 споров, что составляет лишь 0,0001% от общего числа.
Критика и необходимые изменения
«Низкая эффективность медиации подчеркивает критическую необходимость разработки и внедрения альтернативных методов разрешения споров», — отметила Киракосян.
Сусана Киракосян также выразила опасения по поводу эксперимента с онлайн-взысканием долгов за ЖКУ, стартовавшего в ряде регионов. Она считает, что это может привести к деградации досудебной работы с должниками, что, в свою очередь, повысит уровень конфликтности в сфере ЖКХ и снизит доверие к исполнителям, увеличивая нагрузку на судебную систему.
Основные итоги
- 95% процессов в жилищной области связаны со взысканием долгов за ЖКУ.
- 86,4% от заявленных сумм было истребовано исполнителями ЖКУ в 2024 году.
