Строительство собственного дома — это всегда волнующий и в то же время сложный процесс, но когда дело касается земельных дел, результат может оказаться совершенно непредсказуемым. Так, одна многодетная семья из Вологодской области столкнулась с настоящей катастрофой: их дом оказался построен на соседском участке, сообщает Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Как все начиналось
Гражданка Б. вместе со своим супругом, благодаря статусу многодетной семьи, получила земельный участок в Вологодском районе и решила построить на нем дом. Оформив ипотеку, они начали строительство, воспользовавшись также государственной программой по обеспечению бесплатной древесиной.
Работы начались с привлечением индивидуального предпринимателя в качестве подрядчика. Однако после завершения строительства, в момент личной трагедии — смерти мужа, Б. осталась одна, и ей предстояло закончить оформление нового жилья.
Неожиданные последствия
Когда женщина обратилась в Росреестр с необходимыми документами для регистрации нового дома, ей стало известно о шокирующей ситуации: здание было возведено на участке, который принадлежал другому человеку. В связи с этим в регистрации ей было отказано, и она поняла, что осталась ни с чем.
Разочарованная, Б. подала иск к подрядчику с требованием расторгнуть договор и вернуть 3,6 миллиона рублей. В иске она указала, что по соглашению им должен был быть построен дом, который можно было бы зарегистрировать и использовать для постоянного проживания, однако фактически данного результата достигнуть не удалось.
Разбирательство в суде
Подрядчик, в свою очередь, заявил, что его обязанностью было лишь построить дом на указанном клиенткой месте. Поскольку работники полагались на ориентиры, обозначенные заказчиками — колышки и деревья, оснований для претензий не возникло. В итоге суд постановил, что подрядчик не виновен в случившемся, так как все работы выполнялись на основании указанных заказчиком координат.
Таким образом, женщина оказалась с домом на чужом участке, ипотечными обязательствами и проблемами с соседями из-за неожиданного соседа — своего нового дома. История Б. служит предупреждением о важности точного определения границ собственности и соблюдения всех необходимых юридических процедур перед началом строительства.
