В России ожидаются значительные изменения в налоговом законодательстве, касающиеся продажи недвижимости. Госдума одобрила пакет поправок, которые существенно ужесточают условия для владельцев жилья. Основные нововведения касаются отмены льгот по НДФЛ для наследования и дарения недвижимости, даже между близкими родственниками. Также вводится принцип «непрерывного владения», сообщает Дзен-канал "МК".
Сложные правила владения
Теперь минимальный срок владения квартирой, необходимый для освобождения от налога, должен быть непрерывным. Это значит, что любой переезд прав собственности, например, дарение жилья супруге или ребенку, обнулит этот срок. В итоге, при последующей продаже владельцам придется уплатить налог, что значительно усложняет ситуацию для многих семей.
Изменения в льготах
Также подлежат пересмотру правила для семей с детьми, которые могли продать старое жилье и приобрести новое без налоговых обязательств. Ранее, если семья владела более чем 50% в недвижимости большей площади, это лишало их льготы. Теперь же при сравнении жилья будут учитывать не только размер, но и кадастровую стоимость. Если другая квартира окажется дороже продаваемого жилья, то право на льготу также будет утрачено.
Позитивные изменения
Несмотря на ужесточение, есть и положительные моменты. При расчете налоговых льгот теперь учитываются не только несовершеннолетние дети, но и студенты до 24 лет, а также дети с инвалидностью любого возраста. Кроме того, право на льготу будет сохраняться даже если ребенок родился после продажи квартиры, при условии, что новая недвижимость будет приобретена до 30 апреля следующего года.
